Brede data overlader det til analytikeren at samle investeringstesen manuelt.
Mulighedsmotor for Storkøbenhavn
Find ejendomsmuligheder, før de bliver oplagte.
Søg og rangér erhvervsejendomme i Storkøbenhavn gennem fire tydeligt adskilte teser. Åbn plan-, bygnings-, miljø- og ejerskabsdata bag hvert resultat — og brug Pro til research og ændringssignaler.
6 officielle kilder · 4 separate rangeringer
11.527ejendomme screenet
34kommuner dækket
6officielle datakilder
Data opdateret ·
EJENDOMSKORT · STORKØBENHAVNSeneste import11.527 SCREENET
Illustrativt eksempelÉn kandidat skiller sig ud.11.527 ejendomme screenet · rangeret efter dokumenteret potentialeSe rangeringen
Storkøbenhavn · 34 kommuner4.154 ejendomme med positivt indikativt arealpotentialeOfficielle kildesnapshotsPrivatlivssikker ejerintelligensHver score kan forklaresStorkøbenhavn · 34 kommuner4.154 ejendomme med positivt indikativt arealpotentialeOfficielle kildesnapshotsPrivatlivssikker ejerintelligensHver score kan forklares
01 / POSITIONERING
Fra dataopslag til akkvisitionsliste
Ejendomsdata er rigelige. Vurderingen er det ikke.
ejendomsindex.dk samler svage signaler i én forsvarlig første screening, så akkvisitionsteams ved, hvilke ejendomme de skal undersøge — og præcis hvad der stadig kræver faglig vurdering.
Hver ejendom leveres med en tese, evidens, usikkerhed og næste kontrolpunkt.
Fire akkvisitionslinser
Vælg, hvordan du vil finde den næste mulighed.
Én ejendomsbase. Fire forskellige måder at rangere den på. Ingen black-box-sammenblanding af fundamentalt forskellige spørgsmål.
AKTIV RANGERINGSTESEAKTUELT SNAPSHOT
65/100
01 · AFBALANCERET EVIDENS
Samlet mulighed
Plan + fysik + kapacitet − miljørisikoINPUT
Officielle registre+Geografiske overlap+Faste regler→Rangeret evidens
Evidensen vokser
Se én ejendom blive til en akkvisitionscase.
Visualiseringen bygges op, når hver kilde tilføjer et nyt evidenslag. Følg de fire trin.
01
Entydig ejendom
Start med den rigtige ejendom.
Matrikelgrænser, BFE-identitet og alle aktive BBR-bygninger fastlægger den juridiske ejendom og dens nuværende fysiske udgangspunkt.
4.749 m²registreret grundareal
02
Planmæssig evidens
Tilføj de regler, der faktisk overlapper.
Målte overlap, planstatus og strukturerede bestemmelser viser boligforenelighed uden at tildele et helt planområde til én ejendom.
Klasse Aboligforenelig
03
Mulighedsscreening
Modellér muligheden — ikke et løfte.
Indikativt arealpotentiale og separate scorer for genbrug og nyudvikling viser, hvor en dybere arkitekt- og planfaglig vurdering kan skabe værdi.
+6.612 m²indikativt arealpotentiale
04
Beslutningsstøtte
Se, hvad der fortjener næste handling.
Lokale præcedenser, ejerforhold, daterede ændringssignaler og et komplet evidensspor gør en mulig ejendom til en ansvarlig akkvisitionsbeslutning.
91%datasikkerhed
TRIN 01Entydig ejendom
registreret grundareal4.749 m²
Genereret konceptvisual · screeningsresultater er fortsat indikative
Fra signal til konkret ejendom
Se både potentialet og det, der skal verificeres.
Den første screening skal gøre to ting tydelige: hvor meget der kan være at hente, og hvilken virkelig ejendom vurderingen bygger på.
Indikativt arealpotentiale
Gør den skjulte volumen synlig.
Sammenhold den eksisterende bygning med et indikativt udviklingsrum, før du bestiller den dyre skitse.
Virkelig ejendom · sporbar evidens
Verificér casen på den konkrete adresse.
Gå fra screeningssignal til den faktiske bygning, parcelgrænse og de planlag, der kræver et nærmere kig.
Adskilte afledte resultater
Genbrug bygningen — eller udvikl grunden?
Applikationen samler ikke to forskellige muligheder i ét tal.
100/ 100
BYGNINGSDREVET SCREENING
Kan den eksisterende klimaskærm fortjene et nærmere kig?
Planforenelighed, vægtet bygningsalder, erhvervsandel og miljøevidens.
Screeningsscore — ikke en teknisk eller juridisk vurdering.
Pro · Ændringsintelligens
Se, hvornår en ejendom er værd at undersøge igen.
Med Pro følger du ejendomme og virksomheder. ejendomsindex.dk sammenligner daglige snapshots og viser væsentlige før-og-efter-ændringer med kilde og registreringstidspunkt.
MULIGHEDSSTATUS01
Ny eller udgået mulighed
En ejendom kommer ind i eller forlader screeningen af erhvervsejendomme.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGPLAN & KAPACITET02
Plan- eller arealevidensen ændrede sig
Planstatus, struktureret planevidens eller det indikative arealpotentiale har flyttet sig væsentligt.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGEJERSKAB03
Den registrerede ejer ændrede sig
Et aktuelt positivt EJF-ejerforhold er tilføjet, ændret eller afsluttet.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGBYGNING04
BBR-fakta ændrede sig
Anvendelse, antal aktive bygninger eller registreret etageareal er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGMILJØ05
Risikooverlappet ændrede sig
Ejendommens overlap med V1- eller V2-evidens er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGEJERSELSKAB06
Virksomhedsprofilen ændrede sig
Et verificeret selskabsnavn, status, virksomhedsform, branche- eller ophørsforhold er ændret.
KILDEUNDERBYGGET ÆNDRINGEvidensmappe
Kildesporet følger hvert resultat.
Mulighed og datasikkerhed holdes adskilt. Brug kildesporet til at se datagrundlag og transformationer; udvalgte registre åbner direkte til den officielle kilde. Manglende evidens vises som manglende.
Hvorfor den rangerer
Se de positive og negative bidrag bag den samlede screening samt konverterings- og nyudviklingsscoren.
Kildeproveniens
Følg BFE-identitet, BBR-aggregering, planvalg, geografiske overlap og afledte nøgletal.
Synlig usikkerhed
Kvalitetsflag, manglende nævnere og grænser for faglig vurdering forbliver synlige.
EVIDENSMAPPE · BFE-6004385 DEMONSTRATION · IKKE LIVE
KØBENHAVNS KOMMUNE · OFFENTLIG / INSTITUTIONEL
Strandgade 1
SAMLET MULIGHED65/100 · screening
DATASIKKERHED91%afledt dækning
OVERBLIK
Hvorfor ejendommen fortjener en vurdering
Sammenkoblede officielle registre, afledte beregninger og vurderingsgrænser vises samlet.
PLANMÆSSIG EVIDENSKlasse AB&W-området · vedtaget
INDIKATIVT AREALPOTENTIALE+6.612 m²Ikke garanterede byggerettigheder
MILJØV2 · 2%Kræver vurdering
Ejendom / BFE6004385Matriklen2 · snapshot
Officielt fundament
Seks kilder. Én evidenskæde på ejendomsniveau.
Seneste import · 20. september 2026 · 34 kommuner. Tallene beskriver behandlede kildeposter — ikke seks udskiftelige datasæt.
Matriklen
11.527ejendomme
BBR
40.116bygninger
Plandata
61.058overlap
DKJord
5.559zoner
EJF
30.405ejerposter
CVR
4.522virksomheder
Matriklen→BBR→Plandata→DKJord→EJF→CVRSAMMENKOBLET VIA BFE + VERIFICERET CVR
Dit arbejdsrum
Fra screening til en aktiv arbejdsliste.
Find muligheder gratis. Brug Pro, når du vil følge en case eller bestille ejendomsspecifik research.
11.527 screenet · 10.216 i søgeområdet efter ejerudelukkelser · 9.414 matcher standardsøgningen. Tallene følger appens aktuelle import og filtre.
01
Søg og rangér muligheder
Brug kort, filtre og fire separate rangeringer til at finde relevante erhvervsejendomme.
Åbn funktionen 02Åbn evidensen bag ejendommen
Se planforhold, bygninger, miljø, registreret ejerskab og kendte datamangler samlet.
Åbn funktionen ProBestil research og forbindelser
Send en godkendelsespligtig forespørgsel om yderligere data eller forbundne virksomheder og ejendomme.
Start gratis ProFølg ejendomme og virksomheder
Byg overvågningslister og se væsentlige ændringer i ejerskab, planlægning og miljødata under Signaler.
Start gratisEjendomsindex Pro
Følg mulighederne — og undersøg dem, når det gælder.
Gør din screening til en løbende arbejdsgang med overvågning, ændringssignaler og credits til ejendomsspecifik research.
100 research-credits hver måned
Få mere viden om konkrete ejendomme. Det svarer til op til 10 standardforespørgsler om måneden.
Virksomheds- og ejendomsforbindelser
Undersøg forbindelser for et aktivt kundemandat. Registreret ejerskab og aktuelle ledelsesroller vises hver for sig.
Overvågningslister og ændringssignaler
Følg ejendomme og virksomheder, og se væsentlige ændringer efter den daglige sammenligning.
Akkvisitionsflow
Fra en stor ejendomsbase til én ansvarlig næste handling.
Intern beslutningsfladeÉn ejendom. Tre evidensspor. Ét næste skridt.
Planforhold, arealpotentiale og kildesikkerhed samles, så teamet kan beslutte, hvad der skal undersøges nu.
Opdag
Rangér hele ejendomsbasen
Screen
Forstå hvorfor hver ejendom rangerer
Verificér
Gennemgå evidens og usikkerhed
Undersøg
Arbejd gennem ejendomsspecifikke kontroller
Beslut
Åbn, overvåg eller bestil research med kontekst
Fra spørgsmål til undersøgelse
Tre guider til dit næste skridt.
Forstå planvejen, beregningen og dokumenterne, før et screeningssignal bliver til et projekt.
Guider på dansk
01 · Konvertering
Erhverv til bolig i København
Start med plan, bygning og miljø — og se, hvad en første screening ikke kan afgøre.
Læs guiden 02 · ArealpotentialeHvad er uudnyttet byggeret?
Se beregningen og forskellen mellem et indikativt areal og et konkret byggeprojekt.
Læs guiden 03 · PlangrundlagFind den relevante lokalplan
Læs status, delområde og bestemmelser med den konkrete ejendom som udgangspunkt.
Læs guidenStorkøbenhavn
Find og følg de stærkeste ejendomscases.
Gå fra rangeret mulighed til dokumenteret næste skridt — uden at miste kilderne eller usikkerheden undervejs.
AKTUELT SNAPSHOT11.527
virkelige ejendomme screenet på tværs af 34 kommuner
4.154med positivt indikativt arealpotentiale
6tilsluttede kilder